1.意向受让方办理受让登记时，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于审计报告、评估报告、法律意见书等文件和项目信息公告所涉及的全部内容和附件，并已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的企业所涉及的资产及债务（包括但不限于债权债务、或有债务等）等事宜已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向天津产权交易中心有限公司（下称天津产权）、标的公司及转让方追究责任和提出任何主张。 2.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分（北京时间）前（以到账时间为准），将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。 3.本项目信息披露期满，若只征集到一家合格意向受让方，则采取协议转让方式；若征集到两家或两家以上符合条件的合格意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方，相应交易保证金自动转为竞价保证金。对于未确定为最终受让方的意向受让方，其支付的竞价保证金按照天津产权有关规定和程序原额原路径退还。 4.最终受让方应在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》。本项目交易价款采用分期方式支付，最终受让方应于签署《产权交易合同》之日次日起五个工作日内，向转让方支付首期不低于2000万元股权转价款（如低于交易价款的30%，则在该期限内支付交易价款的30%），同时向转让方提供转让方认可的关于剩余转让价款的合法有效担保。对于除首期转让价款以外的部分，最终受让方应按照当期一年期贷款市场报价利率（LPR）向转让方支付延期付款期间的利息。最终受让方应于2023年11月30日前，付讫全部交易价款和相应利息。 5.若非转让方原因，合格意向受让方出现下列情况之一的,转让方有权通过天津产权全部扣除该合格意向受让方已支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为交易价款的款项，作为对相关方的补偿： （1）合格意向受让方单方提出撤销受让申请或以自身行为表明终止本次投资的； （2）符合网络竞价条件，各合格意向受让方未按规定参与网络竞价的，或参与网络竞价但均不应价，导致无法确定最终受让方的； （3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （4）最终受让方未按天津产权通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的； （5）最终受让方未按照《产权交易合同》的约定支付交易价款的。6.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用（包括但不限于：基础服务费、增值服务费等）由转让方、受让方双方各自承担。 7.标的企业自评估基准日起至股权变更完成日止，期间所产生的盈利或亏损及风险，由受让方承担。8.天津产权出具本项目交易凭证后，最终受让方支付的保证金原路径退还。9.自2012年9月12日至2023年3月31日，标的公司因开发山门下项目向南京新城发展股份有限公司（以下简称：南京新城）累计借款本息共计18422.132669万元。受让方应同意在南京新城与标的公司签订的《宝华文化债务还款协议》约定的标的公司还款日期前向标的公司出借相应金额款项，由标的公司向南京新城偿还，受让方对标的公司所欠南京新城的债务承担连带责任。待全部借款本息均清偿完毕且符合本本次披露约定的其他条件后，南京新城发展股份有限公司、南京泰基房地产开发有限公司方可办理本次转让股权的变更登记手续。

无