一、企业概况

万通投资控股股份有限公司（以下简称标的企业）成立于1993年06月26日，注册资本143832.7914万元，注册地址为北京市怀柔区庙城镇422号龙山新新家园（原民营经济开发区），公司主要在中国境内经营投资控股；投资管理；投资咨询；资产管理；企业管理；商业设施的销售、出租；会议服务、承办展览展示活动；包装服务；打印、复印、传真、电话服务；技术开发；技术咨询；技术转让；技术培训；技术服务；仓储服务；信息咨询；承办组织展览、展销；设备租赁；购销机械电器设备（汽车除外）、金属材料、建筑材料、装饰材料、工艺美术品、百货；建筑装饰、装修；制冷设备安装；健身服务；货物进出口、代理进出口、技术进出口；组织文化艺术交流活动（不含演出）；住宿；餐饮；零售图书、报纸、期刊、电子出版物、零售音像制品。

二、主营业务

标的企业是一家投资管理平台，主营业务是投资管理和不动产经营。其中投资管理类包括地产投资以及其他投资。标的企业经营范围集中分布在北京、上海、天津、杭州、成都等区域。

三、项目亮点

（一）业务优势

万通投资控股股份有限公司是一家知名的混合所有制股份公司，于1993年6月在北京注册成立，注册资本金143832.7914万元，股东基础广泛，其中法人股东约200 家。经过20余年的发展，万通控股已经成为具有创新活力的品牌企业之一。公司主营业务集中于地产投资、资产管理和股权投资等领域。

在地产投资领域，万通控股是北京万通新发展集团股份有限公司（原万通地产）的主要股东。万通发展是一家在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司（SH600246），开发了以住宅和商用物业为核心的业态体系，成为开发与运营并重的地产公司，业务集中分布在北京、上海、天津、杭州、成都等高成长性区域。

在资产管理方面，万通控股作为投资管理平台，持续对已经投资的领域进行后续提升管理。阜鑫商业遵从北京市疏解非首都核心功能的政策要求，主动进行业态转型升级，在西城区政府的指导下完成了改造提升。依托金融街的位置优势，从万通小商品批发市场成功转型为商务金融服务型写字楼，楼宇标识更名为万通金融中心，如今已成为西城区阜外地区的地标性建筑。

在股权投资领域，万通控股持有华泰保险集团股份有限公司、上海中城联盟投资管理股份有限公司等部分股权。

（二）行业优势

投资管理和不动产经营是两个紧密相关但又各自具有独特优势的领域。以下是这两个行业的优势概述：

投资管理行业优势：

多元化投资：投资管理允许投资者分散风险，通过投资于不同类型的资产，如股票、债券、房地产和其他金融工具，实现资产配置的多样化。

专业管理：专业的投资管理团队利用专业知识和技能，帮助投资者进行市场分析、风险评估和投资决策，提高投资效率和回报。

规模效应：投资管理公司通常具有较大的资金规模，能够实现规模经济，降低交易成本，提高投资效益。

技术应用：投资管理行业通过应用先进的金融科技，如人工智能、大数据分析等，提高决策的准确性和投资的透明度。

政策支持：国家政策的支持和改革，如国有资本投资管理公司的改革，为投资管理行业提供了发展机遇。

不动产经营行业优势：

实物资产：不动产作为实物资产，具有稳定的价值和长期的增值潜力，尤其在城市化进程中，土地和房产价值普遍上升。

现金流稳定：通过租赁和物业管理，不动产经营可以为投资者提供稳定的现金流。

融合发展：不动产行业与科技、产业的融合，如智能家居和智慧社区，为行业带来新的增长点和转型机遇。

创新模式：不动产行业通过探索新的商业模式，如轻资产运营、REITs等，提高资产的流动性和运营效率。

综上所述，投资管理和不动产经营各自具有明显的优势，同时也存在相互促进的关系。投资管理可以为不动产项目提供资金支持，而不动产的稳定收益和长期增值潜力又为投资组合提供了重要的资产配置选项。随着市场环境的变化和技术的发展，两个行业都在不断地进行创新和转型，以适应新的市场需求和挑战。

该项目目前处于前期招商阶段，转让价格面议，欢迎各界投资人士垂询洽谈。

联系方式如下：

负责人：任经理

联系电话：13911373301

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